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一手房契税怎么办理

2020-01-08 19:03发布

站内问答 / 购房税费
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5条回答
波初桃
2楼-- · 2020-01-16 22:24
般开发商会帮你找银行办理按揭，如果没有，你可以自己找，按照银行所说的交齐资料(一般包括：贷款申请书、收入证明、结婚/未婚证明、户口本等)，银行都会告诉你。 一般完成的特征是你房子的抵押登记好了，基本就差不多了。银行也会通知的 1.办理按揭： 　　A:准备按揭资料 　　自己提供的具体包括(1)商品房买卖合同原件及复印件各一份(2)首付款票据复印件2份(3)夫妻双方收入证明原件及复印件各一份(4)身份证复印件两份(5)户口簿复印件两份(6)结婚证复印件两份(7)房屋权属证明原件及复印件各一份(8)银行开户证明 　　B.银行个贷中心个贷经理受理，审查 　　C.审查通过，签字，银行内部审批 　　D.审批通过，到房地产交易中心办理抵押登记！(需另行准备商品房买卖合同复印件，首付款票据复印件，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件各一份) 　　办理抵押登记，需要对该房屋就行评估，有专业的评估公司，具体收费标准以评估公司为准； 　　房地产交易中心可自己评估，评估费一般是贷款金额的千分之5； 　　另外一项就是抵押登记费，住宅80元/户。 　　F抵押登记办理完毕，回银行找个贷经理放款！
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ldt
3楼-- · 2020-01-16 22:29
1.现在银行的一些手续也可以在售楼中心办理了。 2.如果是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
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三次样条刃下心
4楼-- · 2020-01-16 18:52
开发商首先要办理大房本,然后才能拿着开发商的相关材料和购房人的购房合同、契税给买房人办理单独的房本。如果自己办理,你可以到装修'>朝阳区房屋交易大厅咨询一下...
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吴熙仁
5楼-- · 2020-01-16 23:26
1)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税；2)对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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余辞
6楼-- · 2020-01-16 18:43
您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。
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