提问
房屋装修效果图 装修实景图 装修监理 装修团购

上海买二手别墅房产税需要交吗？

2022-06-15 18:36发布

站内问答 / 购房税费
1525 1 3468
举报
1条回答
一万年
2楼-- · 2022-06-23 20:07
1、装修'>上海，买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。 印花税=合同成交价×0.05%; 契税=合同成交价×3%; 交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。 2、在上海买二手别墅卖方也需要交税费。卖方需要交的费用比买方所交的种类要多。 交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。 印花税=合同成交价×0.05%。 营业税=合同成交价×5.55%(各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大)，若房龄≥5年，营业税=(合同成交价-上手价格)×5.55%。 土地增值税:土地增值额×税率。 在上海，其中土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)，税率为增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%; 在上海，当然如果土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
查看更多
270人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>