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小区公共用地能卖给业主吗

2022-03-09 06:36发布

站内问答 / 民房土地
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5条回答
小苍兰、灵
1楼 · 2022-03-13 20:44.采纳回答
你这种情况一般很少有人管。一定是有人看着生气了，或是物业的人生气了，所以才...一般说来，这种情况，说是占用公共绿地也行，说不是也行，反正没人管就可以了。没有什么法律上的规定，只要与物业弄明白就可以了。出点血吧。
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卖买皮皮皮虾
2楼-- · 2022-03-14 03:32
按常理是不允许的,房子是分性质的 有商住两用的产权和住宅产权的,因为楼梯间路是属于公共面积, 共同使用,投书的问题基本不可能发生,是物业的问题。
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小谢小谢坚持不懈
3楼-- · 2022-03-14 02:29
不能
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普罗提亚
4楼-- · 2022-03-13 20:48
你好，你问的是小区的公共用地能不能卖给业主，答案是不可以。小区的公共用地比如说公园，楼梯，过道等等，这些都是属于全体的小区业主所有的，是属于集体的财产，而不是属于物业或者某个个体的业主的。
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严河
5楼-- · 2022-03-14 04:05
不能，我国《物权法(草案)》第七十六条规定，“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外”。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定，业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。　　 条例明确规定，物业管理区域内禁止损坏或者擅自占用、改建物业共用部分和共用设施。因此，业主不能擅自住改非。如果要改，必须征求相关业主的同意，而且要经业委会盖章。之后，才能到工商部门办理登记。
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