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房产过户给子女费用多少
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房产过户给子女费用多少
2019-03-24 08:04
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购房税费
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房产过户给子女费用一般要多少?请问怎么过户给自己最省钱?谁过户过吗,求攻略
房产过户给子女费用一般要多少?请问怎么过户给自己最省钱?谁过户过吗,求攻略
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5条回答
特级棒
1楼 · 2019-03-27 06:17.
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走继承,不需要交税的。写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品,到房管局去开个免税证明,就可以到房管局换证、
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倦鸟
2楼-- · 2019-03-26 23:07
不用过户,办理赠予是不收费用的,让你的父亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可。
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洒脱
3楼-- · 2019-03-27 01:43
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ ~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方; 4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除); 5、交易费6/平方,买方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元); 6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)~
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你真的好奇怪
4楼-- · 2019-03-27 06:43
房产过户给子女和二手房过户是一个道理的,按照我国税法和其他相关规定,二手房的过户费用大致是: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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梁霄
5楼-- · 2019-03-27 07:47
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
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