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房产过户给子女费用多少

2019-03-24 08:04发布

站内问答 / 购房税费
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房产过户给子女费用一般要多少？请问怎么过户给自己最省钱？谁过户过吗，求攻略

房产过户给子女费用一般要多少？请问怎么过户给自己最省钱？谁过户过吗，求攻略
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5条回答
特级棒
1楼 · 2019-03-27 06:17.采纳回答
走继承，不需要交税的。写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品，到房管局去开个免税证明，就可以到房管局换证、
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倦鸟
2楼-- · 2019-03-26 23:07
不用过户，办理赠予是不收费用的，让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。
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洒脱
3楼-- · 2019-03-27 01:43
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ ~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)； 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方； 4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除)； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方(工本印花税5元)； 6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)~
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你真的好奇怪
4楼-- · 2019-03-27 06:43
房产过户给子女和二手房过户是一个道理的，按照我国税法和其他相关规定，二手房的过户费用大致是： 1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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梁霄
5楼-- · 2019-03-27 07:47
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
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