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土地增值税征收方式有几种

2019-09-23 22:18发布

站内问答 / 购房税费
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期待爱
2楼-- · 2019-09-29 06:24
征收方式有核定和清算2种,核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算。 预征就是预先核定警戒增值率,最后还需清算,预征率肯定低于核定征收率。
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DYangnana
3楼-- · 2019-09-29 06:48
土地增值税的计征方式，分核实征收、核定征收两种。如果市民能提供合法有效的房屋购买合同、发票等房产原值凭证，以及规定扣除项目及费用相关凭证的，可以按照核实征收方式计征土地增值税。也就是说，以存量房转让收入减除房产原值、规定扣除项目金额，按法定税率计征土地增值税。 　　据装修'>深圳地税介绍，持有“房产原值”凭证的市民，将按照“核实征收”的方式来缴纳土地增值税。市民要先到房产所在地主管税务机关办理核实手续，再持核实通知书由市房地产权登记中心受理并代征税款。
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AnikaCC
4楼-- · 2019-09-29 06:15
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%； (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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AP
5楼-- · 2019-09-29 04:53
征收方式有核定和清算2种，核定就是固定一个率，除非特殊情况不做清算。 预征就是预先核定警戒增值率，最后还需清算，预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的土地增值税税率。 土地增值税原则上一定要清算，达到85%以上销售的或者视同销售..
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