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房屋土地使用税由谁交?
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房屋土地使用税由谁交?
2020-02-16 15:59
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江憨憨
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Roy Yuen
2楼-- · 2020-02-20 01:21
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营或管理的单位缴纳。产权出典的,在出典期间,因为房产的产权所有人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税由房产代管人或者使用人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人交。
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Zoxygen
3楼-- · 2020-02-19 18:30
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营或管理的单位缴纳。产权出典的,在出典期间,因为房产的产权所有人已无权支配房产,房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理,保证房产税及时入库,产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,房产税由房产代管人或者使用人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人交。 根据国家税务局检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知(国税地〔1988〕15号)第四条规定:“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。” 提示:根据以上两个文件,出租房屋的单位或个人是房产税土地使用税的纳税人。 无租使用的:根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地〔1986〕8号)文件规定:“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴房产税。” 房产税由使用人按原值减去30%后的余值,依1、2%的税率缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
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李铁根
4楼-- · 2020-02-19 20:18
您好! 土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。 1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。 2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 3、如果只是租用人,不是土地使用权的拥有者,所以土地使用税应该由房东来缴纳。 4、如果是自己的,应当自己去交。
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那个男人
5楼-- · 2020-02-19 23:45
土地使用税可扣除厂外的绿化带面积,厂内不可以扣除,所以对于这个扣除项目要清楚的知道面积。 土地增值税=(总面积-扣厂外绿化面积)*4 另一种是房产税,是以房产为征税对象,依房产价格或租金收入向房产所有人或经营人征收的税。如果是你们自己房产,房产税额为房产原值一次减除10%到30%(减除的比率由税务局给你)后的余值计征,再乘1.2%的税率 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米,而纳税人实际占用的土地面积由省、自治区、直辖市确定的单位组织测定土地面积,未组织测量的,纳税人应持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确认的面积为准。 对于有据可查的东西,你少报了查出来是问题
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霍霍霍
6楼-- · 2020-02-20 00:32
房屋土地使用税就是由由其拥有者交。1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
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