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河南土地出让金怎么返还？

2022-09-24 13:44发布

站内问答 / 民房土地
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4条回答
布拉肠・皮条
2楼-- · 2022-10-02 07:13
　土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户". 土地出让金的返还由两部分组成 　　1、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用; 　　成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。 　　2、土地的增值溢价部分。 　　土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。
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绿萝
3楼-- · 2022-10-02 02:21
首先就是先让投资者把土地出让金足额缴纳，然后再以各种名义将出让金返还到投资者手中，在许多开发区、产业集聚区、城市建成区的土地开发
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Kristine
4楼-- · 2022-10-02 02:53
　土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户". 土地出让金的返还由两部分组成 　　1、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用; 　　成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。 　　2、土地的增值溢价部分。 　　土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。
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幺弟
5楼-- · 2022-10-02 05:09
首先就是先让投资者把土地出让金足额缴纳，然后再以各种名义将出让金返还到投资者手中，在许多开发区、产业集聚区、城市建成区的土地开发
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