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房屋出租个人所得税税率是多少
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房屋出租个人所得税税率是多少
2020-04-18 20:11
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十七号桥柳树
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圈儿
1楼 · 2020-04-19 14:57.
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租房税率: 7.94% 房税率: 12% =租房税率:19.94% 我们这是这样、最近国家有新政策
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乌拉麻麻
2楼-- · 2020-04-19 15:15
根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税,2008年(财税[2008]24号)重申,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10%的税率征收个人所得税。 在计算房屋租赁所得时,还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。 1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等; 2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后, 3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。 4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。 当然了征收机关为了计算方便,也有采用核定一个征收率的方法,按出租收入总价直接计算方法的。
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jun zhou
3楼-- · 2020-04-19 21:53
1)财产租赁过程中缴纳的税费(营业税、城建税、教育费附加,应持完税凭证扣除); (2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止); (3)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定额减除20%的费用)。 另外,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。 (国税函[2002]146号、财税[2000]125号、国税发[1994]089号)
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御弟哥哥
4楼-- · 2020-04-19 14:34
根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税,2008年(财税[2008]24号)重申,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10%的税率征收个人所得税。 在计算房屋租赁所得时,还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。 1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等; 2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后, 3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。 4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。 当然了征收机关为了计算方便,也有采用核定一个征收率的方法,按出租收入总价直接计算方法的
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马永林
5楼-- · 2020-04-19 22:21
根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税,2008年(财税[2008]24号)重申,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10%的税率征收个人所得税。 在计算房屋租赁所得时,还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。 1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等; 2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后, 3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。 4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。 当然了征收机关为了计算方便,也有采用核定一个征收率的方法,按出租收入总价直接计算方法的。
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