首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
转让土地的土地增值税怎么算
写回答
邀请回答
装修咨询
装修价格
转让土地的土地增值税怎么算
2019-11-27 17:06
发布
站内问答
/
购房税费
681
7
3764
xyyh1985
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
7条回答
布鲁司机
1楼 · 2019-12-06 19:54.
采纳回答
计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金
查看更多
342人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
王浩宇
2楼-- · 2019-12-06 23:17
转让土地的土地增值税,对开发成本可以加计20%扣除,但期间费用及利息不得扣除。 实质上属于未进行开发即转让的,则根据第六条一款规定:“对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。” 则相应的相关费用在计算土地增值额时不得作为扣除项目。
查看更多
416人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
yo what
3楼-- · 2019-12-06 20:24
1.房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 2.房地产企业土地增值税如何清算,一般情况如下: 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
查看更多
330人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
lanzx
4楼-- · 2019-12-07 02:11
第一种方法为:“无购房发票的按照房管局评估价总额的3%”。 第二种方法为:“有发票的征收方法, 其税率为: 1.增值额未超过50%的征收增值额的30%; 2.增值额为50%~100%的征收增值额的40%; 3.增值额为100%~200%的征收增值额的50%; 4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%。”
查看更多
274人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
上海游泳女教练
5楼-- · 2019-12-06 20:11
转让土地的土地增值税一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
查看更多
254人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
江铭心
6楼-- · 2019-12-07 05:13
您好,很高兴为您解答。对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。
查看更多
218人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
须肜
7楼-- · 2019-12-07 00:59
土地增值税暂行条例》第五条规定,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定, 条例第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益
查看更多
123人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
华杜英价格多少
9 个回答
30寸行李箱可以飞机免费托运吗
1 个回答
阳台折叠玻璃门哪种牌子质量更好?
2 个回答
深圳友邦吊顶怎么样?
10 个回答
浴室门净宽一般是多少?
1 个回答
我想问一下各位墨绿色柳州墙纸贴怎么搭配
12 个回答
海信电视底座怎么安装?
10 个回答
花园装修报价
4 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
装修价格
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>