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经济适用房怎么买卖

2021-04-28 15:56发布

站内问答 / 经适保障房
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6条回答
CareCrystal
1楼 · 2021-05-01 17:21.采纳回答
你好，一般是要满5年后，才可以买卖的
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莫宁奇妙
2楼-- · 2021-05-01 23:02
您好，关于您的问题经济适用房需要满五年才能出售。
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RONDOCHAN
3楼-- · 2021-05-01 21:37
1. 已经住满5年的经济适用房 　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 　　出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 　　2.尚未住满5年的经济适用房 　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 　　谢谢分享 希望能帮助您
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小约翰等12人
4楼-- · 2021-05-01 22:01
政策规定满5年后，补交土地出让金把经济适用房转为商品房后可以合法销售
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易志毅胡
5楼-- · 2021-05-01 16:35
楼主你好: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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Dante
6楼-- · 2021-05-01 22:39
您好，关于您的问题在满期五年之后补交出让金即可。
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