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未满5年二手房交易税怎么算

2022-12-09 14:40发布

站内问答 / 购房税费
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UNGO
2楼-- · 2022-12-18 01:00
二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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宏发之星地板
3楼-- · 2022-12-17 23:09
未满5年二手房交易税：按这个算税:个税=1000000 X 0.01 =10000元；契税=1000000 X 0.01 =10000元；营业税=(100万-70万) X 0.54 =16000元。
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幸福每一天
4楼-- · 2022-12-18 05:40
不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。 普通住宅税费如下： 契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系) 个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年 营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积 工本费：80 再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用： 公积金是 评估费：评估值X0.3% (最多征收1000元) 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元 商贷：评估费：成交值X0.75% 担保费：贷款额X0.5% 固定费用 780元 组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元 祝顺！
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风之上
5楼-- · 2022-12-18 01:10
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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风水大师
6楼-- · 2022-12-17 21:31
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，装修'>北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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安妮
7楼-- · 2022-12-17 22:50
1..营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 3. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 5.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 卖方缴纳 6.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元满五年的:1.营业税(免税)2.个税(家庭唯一住房的,免税)3. 印花税 同上4. 契税 同上5.二手房交易手续费 同上6.登记费(工本费) 同上
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