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房产税试点取消了吗

2019-12-30 08:09发布

站内问答 / 购房税费
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6条回答
都是美女
2楼-- · 2020-01-05 16:12
"房产税"是指向房产保有环节征税。现行的《房产税暂行条例》是1986年由国务院发布的，该条例对个人所有非营业用的房产免征房产税，只对经营性房产征税。2011年，上海和重庆试点对个人住房征收房产税。2013年"国五条"提出，要继续扩大房产税试点范围，随后传出杭州、广州、深圳等可能纳入试点范围，但最后房产税扩围杳无音信。2014年两会上明确要做好房地产税立法工作。
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还不是因为长的丑
3楼-- · 2020-01-05 08:36
没有取消。我国目前的房产税试点有上海和重庆两地，其征收制度均呈现税基窄、税率低的特点。上海的房产税仅针对新成交住房，已拥有至少一套住房的本地买家以及外地买家均需在成交金额70%的基础上，支付0.4%—0.6%的税率。重庆主要针对个人拥有的独栋商品住宅及个人新购的高档住房，以上两年主城区新房均价为基准实行差别税率，3倍以下为0.5%，3—4倍为1%，4倍以上为1.2%。 　　2011 年上海住宅的平均售价同比上涨6.8%。据2011年上海全市住宅房产成交金额(包括新房和二手房)1830 亿元推算，上海2011年可征收的房产税总额约3亿元，占当年上海市财政收入(3430 亿元)的比例不足0.1%。 　　2011年重庆房价微幅上涨。重庆2011 年可征收的房产税总额约为1亿—1.2 亿元，占当地政府财政收入(2900 亿元)的比例极小。 　　由此可见，上海、重庆两地房产税试点对房价及当地财政收入的影响很小。那么，如果房产税扩大税基、提高税率能否起到良好效果呢？ 　　经合组织(OECD)数据显示，OECD主要国家2006年的物业税/GDP依次为：英国4.6%、韩国3.5%、法国3.5%、加拿大3.4%、西班牙3.4%、美国3.1%、日本2.5%、芬兰1.1%、德国0.9%、奥地利0.6%，全部OECD国家平均为2%。由此可以看出，对于房地产泡沫控制较好的国家如德国等欧洲国家，物业税占比并不高。而税负较高的国家，如韩国、美国、日本房地产依然出现了泡沫化现象。 　　综上推断，从长期来看，国内房产税即使大范围推行，同时扩宽税基、提高税率，其对房价的抑制作用也并不明显。不过房产税的推行短期内会增加房地产市场供应量，减少需求量，对房价起到抑制作用，而抑制作用的大小主要取决于国内投资性购房比例的大小。
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砥砺奋进
4楼-- · 2020-01-05 07:15
没有 (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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预计哈啥是GAY
5楼-- · 2020-01-05 17:10
房产税试点还没有取消，目前还是按照一定的增收比例进行增收的，年税率一般为12%，不同省份都是按比例进行征收的。
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小小的我
6楼-- · 2020-01-05 07:35
目前市场有说法认为，装修'>上海、重庆的房产税试点不够成功，所以房产税试点扩围被取消。但接受记者采访的上述税务总局人士表示，不能以成功或失败来评价上海、重庆的试点情况。因为作为试点，本来就是为了总结经验教训，没有这两个试点取得的经验教训，就没有之后关于加快房地产税立法的提法。这两个地方的试点本身属于尝试和进一步路径选择的基础。 在业内人士看来，抛弃房产税而转向房地产税立法，主要原因是未来要将房地产税作为地方的主要税种，是税制改革的重要环节，体现中央推动改革的决心和力度。日前，广东省出台的《广东省深化财税体制改革率先基本建立现代财政制度总体方案》称，将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。 财政部财科所原所长贾康曾表示，从具体时间表来看，2015年房地产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。
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过去的事
7楼-- · 2020-01-05 10:24
财税体制改革 将扩大房产税改革试点范围 《意见》提出推动建立公开、透明、规范、完整的预算体制，完善地方政府债务风险控制措施；扩大营业税改征增值税试点范围；扩大个人住房房产税改 革试点范围；建立健全覆盖全部国有企业的国有资本经营预算和收益分享制度，现在一方面要逐步提高国有资本收益的上交比例、逐步扩大范围，另一方面要逐步提 高上交的国有资本收益用于社会保障等公共支出的比例。形成资源税费和矿产资源有偿使用制度改革方案。国家发展改革委经济体制综合改革司有关负责人在24日 举行的媒体通气会上回答记者提问时说，房产税经过多年调查研究，已经在上海、重庆进行了试点，现在正在考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。
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