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大神说说新房产税哪些

2021-05-06 09:17发布

站内问答 / 购房税费
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2条回答
张祝铭
1楼 · 2021-05-07 05:30.采纳回答
你好，新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种: (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二) 按租金收入计算，其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
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厉小西
2楼-- · 2021-05-07 02:20
你好，　 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。 3、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 4、印花税 印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。 5、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
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