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2017年二手房税标准是多少

2020-05-18 07:54发布

站内问答 / 购房税费
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ecustwy
2楼-- · 2020-05-22 12:45
营业税是评估价格X5.5%，个人所得税是差价(22-13)X20%。其他还有一些手续费，大概几千块。
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森七
3楼-- · 2020-05-22 07:46
根据所卖房屋否满五年减免营业税、否唯住房减免税、评估价、面积、购房者否首次购房享受契税优惠等情况缴纳下： 1、测绘费1.36元/平方买方； 2、评估费0.5%(评估额允许浮动)买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%买方缴纳; 4、所得税按全额1%由卖方承担普通住房满五年唯住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满五年减免～
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是什么样的曲子
4楼-- · 2020-05-22 15:00
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)希望能帮到你
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副金刚
5楼-- · 2020-05-22 06:44
　2017年在关于二手房交易税费规定的新政下，新政规定二手房交易税费标准如下： 　　契税：普通住宅在90㎡以下收取1%税收;90㎡以上则收取1.5%-2%的税收;至于商业性住宅或具有公司产权的则为3%;契税是应由买方交纳的 　　城建税收：营业税的7%，教育附加税则为营业额的3%; 　　个人所得税缴纳标准： 　　2年之内的普通住宅为：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交.出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收 　　土地转让金为：区内成本价15.6元/㎡，区外为12.9元/㎡ 　　交易手续费：3元/㎡*建筑面积 　　合同印花税：房屋成交总额×0.05% 　　其中最后一项是营业税：新政中规定个人购买的住房不满五年对外交易的将全额征收营业税，但是超过五年的普通性住房免征营业税;如果是非普通用性住房即使超过五年，也要按照交易后的收入减去房款的差额征收营业税;标准为成交总额×5.6%，5年或5年以上：差额 ×5.6% ; 　　个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;
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易经筋
6楼-- · 2020-05-22 06:59
二手房交易所交税费最新标准,具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。手续费：每平方米6元契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。
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