提问
柜装修效果图 卫生间装修效果图 装修图片大全

求告知土地使用税免税面积该如何计算？

2020-08-24 15:17发布

站内问答 / 购房税费
400 4 4705
举报
4条回答
于梦飞
2楼-- · 2020-09-02 19:09
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
查看更多
493人赞 添加讨论(0) 举报
蟹爪爪
3楼-- · 2020-09-03 00:42
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点： 　　1、注意计税依据和纳税时间。 　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)虽只规定纳税义务时间，但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。所以在申报时应以土地使用权出让或转让合同上的土地面积为计税依据，按财税[2006]186号文件规定的纳税义务时间进行申报缴纳。
查看更多
419人赞 添加讨论(0) 举报
大米
4楼-- · 2020-09-02 23:51
土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。 二、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 注：为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税
查看更多
365人赞 添加讨论(0) 举报
尿喝大了酒多
5楼-- · 2020-09-03 01:02
第一：先计算出面积。 长乘宽(如长20米、宽18米，则20*18=360平方米)计算出面积 第二：每市亩是666.6667平方米，也就是说每1000平方米=1.5亩 将你用第一步方法算出的面积数乘以0.0015就是实际亩数。 比如你用第一步方法得出面积数是360平方米、那么亩数就是60*0.0015=0.54亩 希望我的回答对你有帮助。
查看更多
185人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>