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弱弱问下商业住房房产税是不是不用缴纳？

2021-03-10 07:22发布

站内问答 / 购房税费
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2条回答
不爱吃土豆的狗
2楼-- · 2021-03-15 13:21
商铺需要缴房产税： 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征。 自购商铺分用途区分计税依倨 自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 公式:全年应纳税额＝应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额＝租金收入×12% 商住两用房买到后是否每年还都要交税 1、商住两用性质的房源是需要每年交税的，但具体交税内容需参考它本身的土地性质。 2、二手房买卖的税费(不过5年)　个人所得税＝销售价X1％；　契税＝销售价X1．5％(140平米以上的3％)；　营业税＝销售价X5．5％ 3、商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的。税费和普通楼房是一样的
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振桦
3楼-- · 2021-03-15 08:53
商铺需要缴房产税： 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征。 自购商铺分用途区分计税依倨 自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 公式:全年应纳税额＝应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额＝租金收入×12% 商住两用房买到后是否每年还都要交税 1、商住两用性质的房源是需要每年交税的，但具体交税内容需参考它本身的土地性质。 2、二手房买卖的税费(不过5年)　个人所得税＝销售价X1％；　契税＝销售价X1．5％(140平米以上的3％)；　营业税＝销售价X5．5％ 3、商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的。税费和普通楼房是一样的
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