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请问土地税和房产税该如何缴纳？

2021-04-13 11:29发布

站内问答 / 购房税费
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kiki居家又败家
1楼 · 2021-04-20 12:29.采纳回答
一.房产税 向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或=房产年租金*12%房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。 二.土地使用税 　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.
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蝴蝶兰821019
2楼-- · 2021-04-20 13:31
房产税有两种计算方法，1、按房屋租金收入计算年税率12%，即，租金收入×12%=年应纳税额；2、按房产计税余值计算年税率1.2%，即，房产原值×(1-30%)×1.2%=年应纳税额 每月15日内，填制房产税纳税申报表和土地使用税纳税申报表，到地税局征收服务厅缴纳。 塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。
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gengyue
3楼-- · 2021-04-20 14:05
计提时：借：管理费用-应交房产税/土地税 XX 贷：应交税金-应交房产税/土地税 XX 支付时：借：应交税金-应交房产税/土地税 XX 贷：库存现金/银行存款 XX 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 土地税以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。
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那么夏祭年华
4楼-- · 2021-04-20 13:24
房产税有两种计算方法，1、按房屋租金收入计算年税率12%，即，租金收入×12%=年应纳税额；2、按房产计税余值计算年税率1.2%，即，房产原值×(1-30%)×1.2%=年应纳税额 每月15日内，填制房产税纳税申报表和土地使用税纳税申报表，到地税局征收服务厅缴纳。 塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。
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何仙姑
5楼-- · 2021-04-20 13:44
计提时：借：管理费用-应交房产税/土地税 XX 贷：应交税金-应交房产税/土地税 XX 支付时：借：应交税金-应交房产税/土地税 XX 贷：库存现金/银行存款 XX 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 土地税以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。
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