提问
二手房装修 阳台装修效果图 翻新装修

2017商用房房产税是如何征收的？

2019-05-14 11:40发布

站内问答 / 购房税费
1909 5 1578
举报
5条回答
印火
2楼-- · 2019-05-19 12:45
你好，只有装修'>上海和重庆收房产税，90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%(有的地方按144平米算)，还有营业税，不满五年交易的房子交5.5%的营业税和1%的个人所得税。
查看更多
449人赞 添加讨论(0) 举报
黎明浮生
3楼-- · 2019-05-19 10:49
　　1、个人房产税税收计算方法 　　从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 　　从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　2、个人房产税征收税率 　　按房产余值计征的，年税率为1.2%。 　　按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
查看更多
352人赞 添加讨论(0) 举报
安木晗默
4楼-- · 2019-05-19 07:11
商业用房房产税计算(一)商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面(在商业街那块)，买完之后还需要交纳哪些税费？解析：1.贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)3.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)(二)一整栋的商业用房(一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型)怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。(房产税的计算方法同上)
查看更多
236人赞 添加讨论(0) 举报
miayue
5楼-- · 2019-05-19 06:07
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
查看更多
31人赞 添加讨论(0) 举报
人间如梦
6楼-- · 2019-05-19 07:34
房产税如下： (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3%
查看更多
21人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>