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房产税按面积收还是按套数收的?
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房产税按面积收还是按套数收的?
2020-04-24 21:46
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阵雨
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Yong
1楼 · 2020-05-01 17:01.
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房产税是按人均面积征收的,征收标准如下: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 1、以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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