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大庆房屋交易税是怎么收取的？

2019-10-21 10:47发布

站内问答 / 购房税费
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温暖的家
2楼-- · 2019-10-24 03:26
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。
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银记粉肠
3楼-- · 2019-10-23 22:03
(1)个人所得税：报价1%，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税：报价5.5%，若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费：(1)契税：报价3%。根据最新的契税政策，若购买方在装修'>广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。(2)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。(3)登记费：50元，每增加一名买家加10元(如买方为2人，则要60元)。此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1%。以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。
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