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请问安置房买卖营业税要交多少？

2021-08-16 14:13发布

站内问答 / 经适保障房
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MONET
2楼-- · 2021-08-24 19:14
安置房买卖税费：买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 测绘费：按各区具体规定； 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 安置房买卖税费：卖房人应缴纳税费 1、 交易费：3元/平方米； 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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大脸妹的进阶之路
3楼-- · 2021-08-24 14:46
营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。不同的是，商品房是否满5年是看房产证上的日期或者是契税发票日期。拆迁房是否满5年是看原拆迁协议是否满5年。而且拆迁房过户办证是一批一批的，基本是要满5年了才能办到证。而商品房是只要拿到房子具备办证的条件时，随时都可以办证(正常是房子交付后100天就能办证了)。
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石头盆景
4楼-- · 2021-08-24 11:51
安置房买卖税费：买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 测绘费：按各区具体规定； 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 安置房买卖税费：卖房人应缴纳税费 1、 交易费：3元/平方米； 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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让故事继续
5楼-- · 2021-08-24 11:04
你好，1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、交易费：3元/平方米 　　3、测绘费：按各区具体规定 　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、卖房人应缴纳税费： 　　1、交易费：3元/平方米 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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十月的娃娃
6楼-- · 2021-08-24 20:00
营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。不同的是，商品房是否满5年是看房产证上的日期或者是契税发票日期。拆迁房是否满5年是看原拆迁协议是否满5年。而且拆迁房过户办证是一批一批的，基本是要满5年了才能办到证。而商品房是只要拿到房子具备办证的条件时，随时都可以办证(正常是房子交付后100天就能办证了)。
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辉辉开的辉快
7楼-- · 2021-08-24 16:51
你好，1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、交易费：3元/平方米 　　3、测绘费：按各区具体规定 　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　二、卖房人应缴纳税费： 　　1、交易费：3元/平方米 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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