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谁能告诉我安置房可以贷款不？

2020-01-02 10:59发布

站内问答 / 经适保障房
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7条回答
可可妮布朗
2楼-- · 2020-01-09 15:26
　　安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
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徐图图花开四季
3楼-- · 2020-01-09 16:52
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款
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Vina
4楼-- · 2020-01-09 15:07
可以办理贷款。但安置房贷款必须满足的条件是用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物，不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。希望我的回答对你有所帮助。
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树德哥哥
5楼-- · 2020-01-09 21:14
1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
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韩琼
6楼-- · 2020-01-09 13:03
在安置房买卖合同中，安置房也分为两大类，一种是房屋产权属于个人所有，但是在取得全部权的5年内是不能进行交易的，这类是属于重大市政工程动迁具名。另一类是属于房产开发等原因，在安置房买卖合同中会规定，代为安置人购买的中低价位的商品房，而且属于私有财产，可以自由交易。安置房可以贷款吗？在生活中人们对安置房存在着种种疑问，其实很简单，如果你的安置房是属于市政工程分配的那么是不能贷款的，而如果是房产内开发的，属于私人财产，是可以贷款的。根据性质来判断是否安置房可以贷款吗。安置房买卖合同中一定首先要清楚安置房的性质，一般以及竣工的安置房是有“五证”的，而且不同类型的安置房，在交易的时候承担的风险不同。安置房买卖合同中如果粗线房价上涨等等原因，有意返回找合同漏洞的时候就要注意了噢。签订一份有效的具有可操作性的安置房买卖合同是非常重要的，也不会要让商家专了文字的空子，除了主要的条款之外，还需要对房屋的增购付费方式，如果延迟交房等等都考虑进去，来达成安置房买卖合同的共同约定。在银行的相关条件下，如果全部符合，是可以贷款的。
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旧奥尔良烤翅
7楼-- · 2020-01-09 16:18
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。并且只有年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并且具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;还有银行规定的其它条件，满足以上条件的才能贷款 　
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