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请问土地出让契税税率是多少？

2022-05-16 13:15发布

站内问答 / 购房税费
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3条回答
虽覆一篑
1楼 · 2022-05-22 11:56.采纳回答
土地出让契税税率是普通住宅成交价格的1.5%，非普通住宅3%，印花税：双方各0.05%，营业税：产权证书填发不足5年的为5.5%。转让方应该缴纳的科收有：营业税及其附加，约占5.5%左右，土地增值税(理论上是按清算增值不同程度及应科率征收，)，还需要缴纳所得税和印花税等。
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李程
2楼-- · 2022-05-22 13:45
你好，税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
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升升
3楼-- · 2022-05-22 13:09
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。 2、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 三、计算方法： 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 应纳税额 = 计税依据 × 税率
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