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我想问68米商业用途房子房照多钱

2019-05-01 11:32发布

站内问答 / 购房税费
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已经过五年的商业用途房屋更名多钱！

已经过五年的商业用途房屋更名多钱！
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3条回答
木头寡
1楼 · 2019-05-03 14:31.采纳回答
盈利部分20%-50%的个人所得税 因为没满5年有成交价*5。55的营业税。 下家契税3% 好像就这个多了。这是具我所知的啊 应该不会错的。。具体的还是问当地交易中心比较准确。
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2楼-- · 2019-05-03 08:27
看房本的上的土地用途，住宅用地就按正常的税费交，如果是综合用地或商业服务用地或旅游规划用地。那第一是去国土局市场调查科看能不能开出你这房为住宅的类型证明。要是不能开。那就得交土地增值税了。这税费可就大咯。按照评估价和以前的购进时的价格差额的30%--60%交税
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齐天大圣
3楼-- · 2019-05-03 16:49
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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