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购买店面契税一般是多少？

2019-06-28 17:05发布

站内问答 / 购房税费
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3条回答
李石山
1楼 · 2019-07-03 20:02.采纳回答
超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格，税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%，契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金，养老基金和水利基超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格，税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%，契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金，养老基金和水利基超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格，税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%，契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金，养老基金和水利基
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君不见君不见
2楼-- · 2019-07-03 23:25
您好，根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。 契税计算方法：新房应纳金额=计税依据x税率；二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。 希望对您有帮助。
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故事很长儿
3楼-- · 2019-07-03 21:00
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付： １．房地产交易手续费：５元／平方米为普通住宅，非普通住宅为１１元／平方米 ２．房屋登记费：５５０元／本(每增加一本证书按每本１０元收取工本费)。 ３．权证印花税：５元／本。 ４．印花税：０．０５％。 ５．契税：交易价(或评估价)×３％。 卖家支付： １．房地产交易手续费３元／平方米。 ２．印花税：房屋产价的０．０５％。 ３．个人所得税：据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。 ４．营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入－上手发票价)×５．５％。不能提供上手发票的，为转让收入×５．５％。税费为差额的５．５６％。 ５．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。
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