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请问公司买卖房产税费要注意什么？

2020-06-21 19:23发布

站内问答 / 购房税费
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进口洋葱
1楼 · 2020-06-25 10:17.采纳回答
公司买卖房产税费要交纳营业税、土地增值税、印花税、企业所得税等，要注意房子房产证上写的是单位名称还是法人名称，信息要核实。
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焦盈盈
2楼-- · 2020-06-25 08:46
您好，公司转让房产需要交纳营业税及附加(城建税教育费附加等)、土地增值税、印花税、企业所得税。 营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳； 土地增值税按照增值部分(卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分)的30%-60%缴纳； 印花税按照合同金额0.05%缴纳； 企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率(一般为25%)缴纳。 希望可以帮到您哦。
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缪晶晶
3楼-- · 2020-06-25 04:21
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。 印花税1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。
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