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央产房税费和普通房的有什么区别?

2021-02-19 21:31发布

站内问答 / 购房税费
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2条回答
全屋整装定制老吕
2楼-- · 2021-02-27 05:12
1、税收： (1)印花税：成交价的1 ‰ ； (2)契税：指导价与成交价二者中价格高的2%，144㎡以上4%； (3)个人所得税：指导价与成交价二者中价格高的1%； (4)营业税：a、指导价与成交价二者中价格高的5.5%；b、年代在五年以上，面积在144㎡以上，成交价或市场指导价价高者与原来购房款差额的5.5%； 2、费用： (1)土地收益金：按地段，3-16.5元/㎡不等(商品房免收)； (2)交易服务费：3元/㎡(房改房)，6元/㎡(其他)； (3)产权登记费：工本费 10元/户(若有共有人，每个共有人加收10元)； (4)登记费：80元/套(未成套，50平方以下加收30元)； (5)配图费：20元； (6)评估费用：房产评估费，评估价的5‰，最低300元； (7)抵押服务费：贷款额的1‰； (8)登记费：80元/套(未成套，200㎡以下收150元/户)； (9)担保费：贷款额的1%+500元/件； (10)配图费：500元。
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赤瞳
3楼-- · 2021-02-27 14:03
1.契税：不管一般公房，还是央产房，商品房都是按面积大小来交，首套90平米以下的1%，90--140平米按1.55交，140平米以上的3%2.营业税：公房和央产房，不管面积多大，房本满五年的免征，不满五年的按全额的5.6%交。商品房是房本面积140平米以下的满五年免征，不满五年全额的5.6%。 140平米以上的满五年差额征收5.6%，不满五年的全额的5.6%3.个税：核不出原值的全额1%交，核出原值的差额20%交。4.土地出让金：公房和央产房要交15.6乘以房本面积，商品房免征。
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