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澳洲房税一般都有哪些?

2021-02-28 12:15发布

站内问答 / 购房税费
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6条回答
Austin Woo
1楼 · 2021-03-07 05:01.采纳回答
基本上有以下这些： 1、过户律师的费用 澳洲房产税房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。 2、贷款机构的费用 澳洲房产税贷款机构会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。 3、房屋结构检查的费用 澳洲房产税在您买房之前，对房屋结构和虫害(pest)进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。 4、房东保险费 保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等 5、印花税 澳洲房产税各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房(off-the-plan)，您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。 6、房屋及财产保险费 澳洲房产税如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。 7、市容建设费用 澳洲房产税一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。 8、搬家费用 请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$300到$1000不等。 9、地产代理费用 澳洲房产税诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。(如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税)
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低调潜行
2楼-- · 2021-03-07 05:36
你好，澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。　　由于各个州的征收税率不同，以3个州举例说明。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士装修'>兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税 希望我的回答对你有帮助
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过年
3楼-- · 2021-03-07 03:25
您好，据了解，澳洲房税一般都有: 1、购房印花税： 2、律师费： 3、购房后所需费用： 4、水费： 5、土地税： 6, 过户律师费用： 7, 贷款机构费用： 8, 房屋结构检查费用： 9, 印花税：
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Tim Chen
4楼-- · 2021-03-07 04:15
一般情况下，在澳洲的话，有澳洲国籍买房和房税方面都是有优惠的，然后就是需要交土地税和收入所得税。但是你没有应纳税收入的话就不用交收入所得税。当然你卖房的时候还有资本利得税，希望可以帮到你。
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我是暗影行者
5楼-- · 2021-03-07 05:35
在澳洲，一般情况下，只有投资物业才需要交纳土地税，而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州或地区中，名下所持有的土地为开发前的总价值决定的。印花税：房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向政府交纳的税费。市政费：此外还有一项公寓、别墅都要缴纳的费用就是市政费。物业费：不同的是公寓以及联排别墅是需要缴纳一定的管理费(物业费)的，但是独栋别墅则不需要，租务管理费：如果房子需要委托出租的话，律师费：交房时需要支付。信息来源于网络
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郭红
6楼-- · 2021-03-07 03:08
澳洲这个国家一般不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。各个州的征收税率都不同比如。(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。
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