提问
装修攻略

懂的讲下2手房税收怎么算？

2021-12-20 12:31发布

站内问答 / 购房税费
983 5 518
举报
5条回答
小晚风
1楼 · 2021-12-24 04:21.采纳回答
你好！二手房税包含了买家和卖家的税费，如下： 买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1%
查看更多
471人赞 添加讨论(0) 举报
王一杰
2楼-- · 2021-12-24 07:20
普通住宅:90平米--首套1%二套3%;90-140平米--首套1.5%二套3%; 非普通住宅:3%别墅--4%; 印花税:购买或转让住房暂免征收印花税 营业税: 普通住宅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--免征营业税; 非普通住宅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--房屋总价与该房屋买入价格差额5.8%; 别墅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--房屋总价与该房屋买入价格差额5.8%; 所税:住房转让能够提供完整、准确关凭证能够确计算应纳税额应采取查帐征收依应纳税所额20%计征所税;纳税未能提供完整、准确关凭证能确计算应纳税额应采取核定征收税率暂定计税价格1% 转让现自住房并现自住房转让2内按市场价重新购房纳税(间新房房产证间准)其缴纳所税视其重新购房价值全部或部予免税 。
查看更多
445人赞 添加讨论(0) 举报
亚姿
3楼-- · 2021-12-24 10:41
你好，一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 　　1)交易中介费：成交价*1% 　 2)房产权证代办费 希望我的回答对你有帮助
查看更多
278人赞 添加讨论(0) 举报
yx lin
4楼-- · 2021-12-24 06:27
具体费用如下： 一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 　　1)交易中介费：成交价*1% 　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
查看更多
104人赞 添加讨论(0) 举报
小时
5楼-- · 2021-12-24 03:57
您好，据了解，2手房税收的计算： 1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)； 4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)； 5.工本费：80元(买方出)
查看更多
49人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>