澳大利亚房税要交多少？

1楼 · 2021-06-22 11:27.采纳回答

在购买澳洲房产时除了房屋价格本身，还有许多相关的必要费用。 1、印花税 (stamp duty) 印花税是澳洲买房时较大的一笔附加费用。澳洲各州都有自己的计算方法及折扣。一般如果是二手房，约为房价的3%到5%；如果是期房，则约为房价的0.5%左右。印花税要在房子交割时一次性支付给政府。部分州还有印花税的优惠和减免政策。关于该税费的具体计算和政策要求可以登陆各州政府的官网进行详细查询，或者咨询向您出售房产的中介。 2 、律师费澳洲的房屋销售一般需要专业的律师帮您完成过户手续，律师过户费 (conveyancing fees) 约在$400-$2000澳元不等。一般这笔费用中也包括简单的咨询费用，律师会给您讲解合同的内容，帮助您更加了解过户的过程。 3 、贷款费用新房屋贷款人需向贷款机构交纳约1000澳元左右的开户费，部分银行还可能收取约几百澳元的年度服务费。不过实际上这些服务费都可以通过和银行或贷款中介协商免除。如果贷款的比例超过房价的80%，还需支付一笔一次性的贷款保险，费用约贷款总额的0.5%到4%不等。所以，如果不是需要贷款到这么高的比例，建议尽量将贷款费用控制在房价的80%一下，节省这笔不菲的费用。当然，如果你是海外者，不必担心，银行就贷款给你房价的80%。 4、房屋检查费这一项一般适用于购买二手的别墅房。您可以在买房前，雇用专业的建筑检验师对房屋结构和虫害情况进行检查。这样有助了解所购房屋的状况和需要支付的维修费用，做出较好的出价。一般做一次房屋检查的费用约为500-1000澳元不等。如果您购买的是期房或者公寓，则不必支出这项费用。遗憾的是，目前澳洲还没有太多的华人建筑检验师。您可以向自己的中介咨询当地比较有经验的建筑检验师

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己乎

2楼-- · 2021-06-22 09:27

澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳(纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定)。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按 1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。

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dcba12345678

3楼-- · 2021-06-22 17:45

你好，1、购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法) 2、律师费： 1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关) 3、购房后所需费用： 1)、物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少 2)、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护 3)、水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取 4)、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收房的土地税，自住房则不需要支付

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心有菩提手有刀

4楼-- · 2021-06-22 12:20

您好，在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。

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