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求解买房的营业税怎么算
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求解买房的营业税怎么算
2019-08-26 07:12
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颜先生
2楼-- · 2019-09-01 20:38
1.二手房的营业税优惠政策的取消,使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋,交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55%,能在一定程度上抑制一些投机的需求,对首次臵业和改善性需求的影响比较有限,是政府一个合理的选择,因此这个行为也在市场的预期之内,一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增就是这个很好的证明。 2.通常上二手房的营业税的税率都是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。
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煜翔
3楼-- · 2019-09-01 20:39
你好,买房的营业税算法: 1.购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%) 2.购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%) 3.购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税
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