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想买复式楼如何选购?
2020-05-03 12:51
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朱昭宇
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铁柱大哥
1楼 · 2020-05-12 16:31.
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了解复式楼的层高 在看房过程,要了解复式楼的层高,一般来说复式楼层高不得低于5米,阁楼上的高度最好有1.8米。楼层越高,采光通风就越好,整个空间感就越强,装修后的效果会比较舒适。因此复式楼层高不得低于5米。 根据剖面图判断层高 层高如果是视觉效果上看,对空间比较不敏感的人,可能觉察不太出来,而购买的时候,销售图纸上往往又只有平面图,这时候可以要求销售人员出示剖面图,一般剖面图上会有标注房屋层高的。这样你就可以了解到复式楼的具体层高了,当然你也要可以自己带一把卷尺,现场测量一下。 户型朝向选择 房屋户型朝向决定室内通风效果的好坏,一般来说南北通透户型,采光和通风效果都会比较好。而复式户型除客厅层高较高外,其他空间都相对较低,一般面积也不大,因此室内通风条件非常关键。所有最好选择南北通透的户型,不过该类型一般会比较贵,如果没有这类房子,或者经济能力有限,最好也要选择客厅朝南的户型,这样日照等会好一点。 了解户型功能区规划 一般来讲单身公寓的话,楼下就客厅、餐厅、厨房、卫生间楼上就一卧室、如果空间大的话,可能还会有书房、卫生间。而如果是大套的复式房的话,楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。 有些复式楼,楼上没有卫生间,这个会造成使用时候多有不方便。如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 要看餐厅与客厅之间划分得和衔接是否连贯如复式住宅面积较大,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。 复式楼选购指南五:查看楼梯设计 有些精装修的房子,还要看下室内楼梯的设计,看楼梯位置是否占用太多空间,不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置,室内楼梯靠近墙边比较好,离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。
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仲冬有蝉
2楼-- · 2020-05-12 18:40
在看房过程,要了解复式楼的层高,一般来说复式楼层高不得低于5米,阁楼上的高度最好有1.8米。楼层越高,采光通风就越好,整个空间感就越强,装修后的效果会比较舒适。因此复式楼层高不得低于5米。
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熊兽兽
3楼-- · 2020-05-12 16:58
1、一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。 2、看室内楼梯位置的立面设计是否合理 既不能占去太多空间,也要考虑方便实用,通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。
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