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想买复式楼如何选购？

2020-05-03 12:51发布

站内问答 / 复式
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3条回答
铁柱大哥
1楼 · 2020-05-12 16:31.采纳回答
了解复式楼的层高 在看房过程，要了解复式楼的层高，一般来说复式楼层高不得低于5米，阁楼上的高度最好有1.8米。楼层越高，采光通风就越好，整个空间感就越强，装修后的效果会比较舒适。因此复式楼层高不得低于5米。 根据剖面图判断层高 层高如果是视觉效果上看，对空间比较不敏感的人，可能觉察不太出来，而购买的时候，销售图纸上往往又只有平面图，这时候可以要求销售人员出示剖面图，一般剖面图上会有标注房屋层高的。这样你就可以了解到复式楼的具体层高了，当然你也要可以自己带一把卷尺，现场测量一下。 户型朝向选择 房屋户型朝向决定室内通风效果的好坏，一般来说南北通透户型，采光和通风效果都会比较好。而复式户型除客厅层高较高外，其他空间都相对较低，一般面积也不大，因此室内通风条件非常关键。所有最好选择南北通透的户型，不过该类型一般会比较贵，如果没有这类房子，或者经济能力有限，最好也要选择客厅朝南的户型，这样日照等会好一点。 了解户型功能区规划 一般来讲单身公寓的话，楼下就客厅、餐厅、厨房、卫生间楼上就一卧室、如果空间大的话，可能还会有书房、卫生间。而如果是大套的复式房的话，楼上是较为安静而私密的部分，应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主卧室，楼下是生活会客的公关区域，应该有客厅、餐厅、厨房。 有些复式楼，楼上没有卫生间，这个会造成使用时候多有不方便。如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 要看餐厅与客厅之间划分得和衔接是否连贯如复式住宅面积较大，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。 复式楼选购指南五：查看楼梯设计 有些精装修的房子，还要看下室内楼梯的设计，看楼梯位置是否占用太多空间，不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置，室内楼梯靠近墙边比较好，离客厅、餐厅也近，可以更好的利用楼梯下的空间。
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仲冬有蝉
2楼-- · 2020-05-12 18:40
在看房过程，要了解复式楼的层高，一般来说复式楼层高不得低于5米，阁楼上的高度最好有1.8米。楼层越高，采光通风就越好，整个空间感就越强，装修后的效果会比较舒适。因此复式楼层高不得低于5米。
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熊兽兽
3楼-- · 2020-05-12 16:58
1、一般来说，复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。 2、看室内楼梯位置的立面设计是否合理 既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。
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