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哪位可以说下应城二手房按揭需要什么手续

2020-11-11 15:19发布

站内问答 / 商品房
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mastering
1楼 · 2020-11-12 15:01.采纳回答
你好！应城二手房按揭手续如下： 　　一、二手房申请按揭贷款的条件 　　1、借款人年龄在18-65岁之间，有完全民事行为能力; 　　2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好; 　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 　　5、贷款机构的其他要求。 　　二、二手房申请按揭贷款的流程 　　1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料，有一些房子可能还会需要相应的评估公司对房子进行价格评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。 　　2、审核通过后，签订贷款协议。按揭服务公司会将初审后的贷款资料递交给贷款银行进行审核，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用。 　　3、办理房屋过户和抵押手续。在完成上面两步后，借款人需要到房屋所在县(区)级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。 　　4、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会把借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交至贷款银行，等待银行放款。 　　5、银行放款。银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给借款人。这样，整个申请二手房按揭贷款的过程就全部结束了。
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好宝贝
2楼-- · 2020-11-12 12:58
二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
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吸吸吸吸吸猫
3楼-- · 2020-11-12 19:36
第一、买放的人身份证、户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。 第二、婚姻证明的原件、复印件一共需要两份，买房人的结婚证，或者是未婚证买，如果是离婚，需要离婚证明和离婚未再婚证明等。 第三、收入证明原件，如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。 第四、银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。 第五、购房所在地房产的一个证明材料，可以去所在地区的房管局进行办理。 第六、购房首付款的一些证明原件，可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
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