提问
装修价格 装饰装修 鞋柜装修效果图 阳台装修效果图

求解商品房质保期是多长

2020-09-01 19:31发布

站内问答 / 商品房
393 6 1203
举报
6条回答
玉林
1楼 · 2020-09-08 01:26.采纳回答
你好，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年。 2、其他保修范围项目 对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。 3、非房屋主体质量约定 建议购房者在补充协议中就房屋发生的非房屋主体质量问题、处理方式及违约责任作出明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。
查看更多
351人赞 添加讨论(0) 举报
zbb55555
2楼-- · 2020-09-07 23:06
房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
查看更多
287人赞 添加讨论(0) 举报
鳗鱼饭
3楼-- · 2020-09-07 23:17
开发商承诺业主的保修期最低规定： 《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为： 1、屋面防水3年； 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5、门窗翘裂、五金件损坏1年； 6、管道堵塞2个月； 7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 8、卫生洁具1年； 9、灯具、电器开关6个月； 10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
查看更多
257人赞 添加讨论(0) 举报
IsAJoke
4楼-- · 2020-09-07 18:49
你好，商品房保修期从购房者收房当天开始计算，具体的保修期限和范围如下： 1、地基基础和主体结构需在合理使用寿命年限内; 2、屋面、外墙面的防水保修期限为3年; 3、厨房和卫生间的防水保修期限为1年; 4、地下室及管道渗漏保修期限为1年; 5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落保修期为1年; ⑥地面空鼓、裂缝和大面积起沙保修期为1年; 7、门窗翘裂、五金件以及卫生洁具损坏保修期限为1年; 8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏保修期限为6个月; 9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水和通气孔或烟道不通保修期限为6个月。
查看更多
225人赞 添加讨论(0) 举报
Fluoxetine
5楼-- · 2020-09-07 19:02
商品房保修期仍是执行国家《建设工程质量管理条例》中规定且不低于该规定的期限，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，规定最低期限为：主体结构执行设计使用年限，普通房屋为50年，防水部位为5年，暖通2个采暖、供冷期，综合管线和装修2年。
查看更多
51人赞 添加讨论(0) 举报
不二周助不二薰子
6楼-- · 2020-09-07 19:47
　　住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是： 　　屋面防水3年； 　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 　　墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 　　地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 　　门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年； 　　管道堵塞2个月； 　　灯具、电器开关6个月； 　　供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期； 　　其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。 　　根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。
查看更多
17人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>