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谁比较了解自住型商品房能卖么

2019-12-30 21:37发布

站内问答 / 商品房
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4条回答
Lucas
1楼 · 2020-01-03 22:12.采纳回答
自住型商品房是可以卖的，但是有条件限制，按照规定，自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋权证5年以后转让的，如果有，应当将差价的30%交纳土地等价款。其中，不得转让，包括出售和出租。
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采薇张
2楼-- · 2020-01-03 22:11
你好！据我了解自住型改善型商品房是不可以卖的，自住型商品房5年内不能上市、不能对外出租，五年后买卖后如有增值，这是需要缴纳30%增值收益的。
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五五开小队长
3楼-- · 2020-01-04 04:53
自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。自住型商品房最明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。
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numa
4楼-- · 2020-01-04 01:09
您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定： 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
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