首页
话题
动态
专家
文章
作者
首页
问题库
专家
装修日记
视频
提问
登录
注册
有人能说说小产权房不能买卖吗?
写回答
邀请回答
装修咨询
壁纸装修效果图
装修设计图片
装修日记
店装修风格
有人能说说小产权房不能买卖吗?
2019-08-08 13:01
发布
站内问答
/
商品房
840
4
3532
竹林枫
男 |
私信
举报
写回答
邀请回答
装修咨询
4条回答
高哥
2楼-- · 2019-08-11 04:22
是违法的,不能买卖!小产权房又称乡产权房法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障。
查看更多
487人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
丶搬砖男神
3楼-- · 2019-08-11 05:34
您好,是不能的!小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 2013年12月,装修'>北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知,坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
查看更多
438人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
LI先森
4楼-- · 2019-08-11 07:46
是违法的,不能买卖!小产权房又称乡产权房法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障。
查看更多
115人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
姚明颜
5楼-- · 2019-08-11 09:26
您好,是不能的!小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 2013年12月,装修'>北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知,坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
查看更多
88人赞
添加讨论(0)
举报
加载中...
一周热门
更多
>
相关问答
暧风和暧灯的浴霸哪种比较好?
1 个回答
欧式实木酒柜一般多少钱?
12 个回答
亲们,雅芳婷被子价格咋样
2 个回答
请问一下古城二手房可以使用哪种风格
2 个回答
求告知商品房下水管可以移吗
1 个回答
谁比较了解哪家灯饰好
6 个回答
请教一下哪种石材有辐射
12 个回答
高档餐厅家具一定要定制才好看吗?
2 个回答
×
关闭
采纳回答
向帮助了您的网友说句感谢的话吧!
非常感谢!
确 认
×
关闭
编辑标签
最多设置5个标签!
壁纸装修效果图
装修设计图片
装修日记
店装修风格
保存
关闭
×
关闭
举报内容
检举类型
检举内容
检举用户
检举原因
广告推广
恶意灌水
回答内容与提问无关
抄袭答案
其他
检举说明(必填)
提交
关闭
×
打开微信“扫一扫”,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮
×
关闭
您已邀请
15
人回答
查看邀请
擅长该话题的人
回答过该话题的人
我关注的人
一周热门 更多>