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期房商品房有哪些区别？

2021-12-11 21:11发布

站内问答 / 商品房
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1条回答
苏瑾深
1楼 · 2021-12-15 15:49.采纳回答
期房和商品房区别 １．期房就是指房屋在取得了预售许可证后就开始出售的房屋，一般还没有修好，签好了合同，就等到房屋修好后接房商品房是指开发商修这房屋的用地是向国家交了土地出让金，也就是说，开发商是把这个地买了的，区别与一些划拨地的房屋，如集资房，经济适用房，房改房，福利房等没有向国家交纳出地出让金的房屋 ２．商品房是由房产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。 ３．期房中，如果开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。市场行情与价格涨跌难以预测。未确定因素较多，投资风险较大。开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。 实际上，由于期房和商品房各有各的优点和缺点，所以购房者还是要自己决定到底是买期房还是买现房。其实，购房者在最终挑选的房屋都是基于自己的喜欢，觉得是适合自己的。上述文章讲的就是关于期房的定义和期房与商品房之间的差别的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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