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现在南宁的房价还会涨吗？

2022-09-13 18:23发布

站内问答 / 商品房
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1条回答
单眼皮王公子
2楼-- · 2022-09-20 09:19
不会涨。 1。首先，房子是由供应和需求决定的。而装修'>南宁的房子近几年来，供应太多了，建房速度太快了，而人从出生到买房最少也要20年。 2。其次，最近各个单位都在搞旧房改造，我不知道南宁有多少，但是相信不会少。搞了旧房改造，原来的单位人员都有新房大房，新进单位的也会有一部分的人有房子，就无形的减少了需求。并且单位房的价格按现在来看基本在5-6千左右。并且地段都是比较好的地段。 3。再来，最近中央连续的政策表明，不支持房地产上涨，房子是用来住的，不是用来炒的，反映中央打压房地产的决心。让房子回归居住的功能。 4。房子的房价收入比，还有房价租金比都远远超过历史其它国家的泡沫破裂的底线。大家会说还没跌，我想说的是，如果等跌了你才行动，你还卖得掉房子吗？不要看结果办事。这是重点中的重点。 5。大家都说五象新区好，我去过好多次，我不觉得哪里好。人没有人的，房子的容量比整个朗东区还大还多，并且价格比朗东要贵多了。当时朗东还有3300-4000开头的房子。现在五象都是8千-1万开头的房子。炒到这份上，可以明确的说，能住得起的人，都是中产以上，二个单位的双职工，并且收入还要比较高的才有可能，这样的人数量占比不会太大，不会太多。就好比大家都知道南宁平均工资是4000左右。但是很多低收入劳动者是2-3千一个月，高收入者是8千到1万一个月，这样一个人可以拉平均2-3个人。所以真正买得起房的人的比例是很少的。
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