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上海非普通住宅个税与普通住宅的差别在哪？

2021-08-12 13:06发布

站内问答 / 商品房
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2条回答
空瞳
2楼-- · 2021-08-15 04:20
装修'>上海非普通住宅的房产，其税需要按照成交价格的3%交纳，而上海房产交易税是成交价格的1.5%，这就是上海非普通住宅个税与普通住宅的差别，就是他们交的税会不同，至于税不停的由来就要看上海房产交易站的条文了。
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xfashionz
3楼-- · 2021-08-15 03:29
你好，普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面： 一、契税 　　普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。 　　非普通住宅：税率为3%。 二、营业税 　　现行营业税税率为5.55%。 　　普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 　　非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 三、个人所得税 　　普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
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