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谁知道二手房楼上漏水怎么办？

2020-03-02 19:24发布

站内问答 / 商品房
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4条回答
小豆豆
1楼 · 2020-03-09 15:25.采纳回答
可以要求楼上住户修复，也可以防水供应商，如果装修公司做的可以找装修公司，他们长期合作的防水有买保险的。
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为了优优
2楼-- · 2020-03-09 11:59
如果漏水是由于楼上的业主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担赔偿责任，如进行房屋的修缮、造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。 如果房屋漏水是由于您的房屋造成的，原房主明知房子漏水而没有告知，您可以要求原房主进行维修， 对方拒绝维修或者拖延履行的话，您可以自行维修后向对方追偿。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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梁家璇
3楼-- · 2020-03-09 09:40
如果漏水是由于楼上的业主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担赔偿责任，如进行房屋的修缮、造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。 如果房屋漏水是由于您的房屋造成的，原房主明知房子漏水而没有告知，您可以要求原房主进行维修， 对方拒绝维修或者拖延履行的话，您可以自行维修后向对方追偿。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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