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二手商品房营业税如何计算？

2020-03-13 09:33发布

站内问答 / 商品房
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4条回答
孙晓宇
1楼 · 2020-03-15 20:10.采纳回答
二手商品房营业税计算，按照差额的百分之5.5收取，差额多少就要看当时业主买成多少钱，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
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静待天明
2楼-- · 2020-03-15 19:47
二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
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陈洁
3楼-- · 2020-03-15 16:54
二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
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