沈阳二手房过户费用通常是多少

1楼 · 2022-05-26 00:26.采纳回答

随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，那么关于二手房交易税费，二手房过户费，根据国务院现行规定，一般二手房交易税费共有以下几种：首先买房人需交纳的二手房交易税费为：　1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。) 　2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平米 5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：　1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面再看看二手房过户费二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：　　1、二手房过户核档费：50元/宗。　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、二手房交易手续服务费：　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　4、二手房过户土地收益金(代收)：　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担　　5、二手房过户营业税及附加：　　房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　另契税，印花税，个人所得税同上所述。　　以上为您介绍的二手房交易税费，二手房过户费怎么算，希望对大家有所帮助。

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笑而不语

2楼-- · 2022-05-26 09:47

你好，一般二手房交易税费共有以下几种。首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平米 5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

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一路向北

3楼-- · 2022-05-26 04:05

如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：契税房价：低于9300元 /㎡交易额×1.5% 房价：高于9300元 /㎡交易额×3% 印发税交易额×0.05% 印花税票５元土地出让金成本价：建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：代理费交易额×1.5%(卖房) 交易额×1%(买房) 产权代办费2000元(各公司不等) (本明细适用于一次性付款购买方式哦)

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