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北京二类经适房与二类商品房在市场交易上有啥不同？

2020-02-26 11:26发布

站内问答 / 商品房
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6条回答
Werner Gladston
1楼 · 2020-03-06 17:25.采纳回答
主要是土地的性质不同，经适房是划拔地，商品房是出让地。二类经济适用房，指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，不过好像要交钱，交易一次以后，房本性质变更为商品房。你交易后就没区别了。而且经济适用房申请很难啊。
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清水露珠
2楼-- · 2020-03-06 20:50
你好，对于已经住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
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敬业
3楼-- · 2020-03-06 14:51
你好！1，商品房可以随时交易，经济适用房受政府限制； 2，商品房由市场定价，经济适用房由政府说了算； 3，购买商品房谁都可以买，经济适用房由政府说了算； 4，商品房的物业管理由业委会说了算，经济适用房政府说了算； 5，商品房的地理位置由购房者自己选择，经济适用房没得选； 6，商品房面积有大的有小的，经济适用房都是小的。
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辣椒油
4楼-- · 2020-03-06 16:08
你好，对于已经住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
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JustCodeCode
5楼-- · 2020-03-06 15:59
你好！1，商品房可以随时交易，经济适用房受政府限制； 2，商品房由市场定价，经济适用房由政府说了算； 3，购买商品房谁都可以买，经济适用房由政府说了算； 4，商品房的物业管理由业委会说了算，经济适用房政府说了算； 5，商品房的地理位置由购房者自己选择，经济适用房没得选； 6，商品房面积有大的有小的，经济适用房都是小的。
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