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想知道二手房能贷款么

2022-12-29 22:26发布

站内问答 / 商品房
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8条回答
空心
1楼 · 2023-01-07 09:20.采纳回答
买二手房可以贷款多久与二手房的房龄，贷款人年龄有关。正常的，首套二手房可贷6.5成 二套普通5成 非普通3成 具体还要看房龄的
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Taiw0315
2楼-- · 2023-01-06 23:57
当然可以按揭。需提交标的物的评估报告，由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续，领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同，再去房管部门办理他项权利证书，将他项权利证书交回银行，银行放款到帐，借款人以月为单位还本付息。
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王昊
3楼-- · 2023-01-07 01:50
当然可以按揭。需提交标的物的评估报告，由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续，领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同，再去房管部门办理他项权利证书，将他项权利证书交回银行，银行放款到帐，借款人以月为单位还本付息。
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阿帆哒
4楼-- · 2023-01-07 00:27
可以贷款二手房: 一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。 二、不可以办理贷款的二手房 首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。 其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。 还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
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蓉蓉
5楼-- · 2023-01-07 09:00
可以的。因为您有房产证，就可以去银行办理贷款！银行要去评估价值，然后来给您确定您的贷款金额!供您参考！
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张世良
6楼-- · 2023-01-07 02:40
可以的。因为您有房产证，就可以去银行办理贷款！银行要去评估价值，然后来给您确定您的贷款金额!供您参考！
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黄磊
7楼-- · 2023-01-07 00:55
可以贷款二手房: 一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。 二、不可以办理贷款的二手房 首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。 其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。 还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
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