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求告知北京首套房首付多少

2022-04-13 08:35发布

站内问答 / 商品房
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kristy31
1楼 · 2022-04-21 11:45.采纳回答
你好，首付的金额是按照房子的整体面积来计算的，如果首套住房面积小于90平米，那么首付比例不低于20%，如果超过90平米的话，首付比例最少为30%哦。
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美美药剂师
2楼-- · 2022-04-21 11:58
2017年装修'>北京买房首付比例 2016年9月，北京出台楼市调控新政，新政从加大住宅用地供应(加大中低价位、中小套型普通商品房供应比例)、加快自住型商品住宅用地供应、控地价限房价、差别化信贷等8个方面出手。 一、买房首付比例 信贷政策明确要求，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。 对拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。自住型商品住房、两限房等政策性住房首套房仍执行30%的最低首付比例。 二、首套和二套房的认定标准 在9·30新政之前，实行“认贷不认房”政策，只要借款人名下无未结清的住房贷款，算首套;只要借款人名下有一套未结清的住房贷款，算二套;借款人名下有二套以上未结清贷款，则拒贷。而9·30新政之后，只有名下无房的借款人才算首套，只要名下有一套房，不管是否结清贷款，都算二套，即“认贷又认房”。 举例1： 以五环内一套50平方米400万元的房子为例，网签价400万元，由于是属于普通住宅，新政后购买首套普通住宅首付比例从以前的30%变成35%，因此首付款从120万元变成140万元，比以前要多出20万元;二套房不变，新政前后均执行50%的首付比例。 举例2： 如果是非普通住宅，以80平方米700万元的房子为例，网签价700万元，新政后购买非普通住房，首套的话首付从以前的30%变成40%，因此首付款从210万元变成280万元，首付多出70万元;而二套房的首付比例从以前的50%变成70%，首付款从以前的350万元变成490万元，首付多出140万元。
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