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南通二套房认定标准是什么？首付比例是？

2022-05-15 20:44发布

站内问答 / 商品房
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4条回答
挥挥
1楼 · 2022-05-18 21:19.采纳回答
您好，南通二套房的认定标准是二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供１年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。首付比例是60%。
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堂堂一跑堂
2楼-- · 2022-05-19 00:40
装修'>南通首套房认定标准是什么？ １、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算南通首套房。 ２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算南通首套房。 ３、全款买过一套房，贷款买房，算南通首套房。 ４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算南通首套房。 ５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算南通首套房。 ６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算南通首套房。 ７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算南通首套房。 ８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算南通首套房。 南通首套房首付低几成？ 政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于３０％ 现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。 南通的朋友们在办理首套房的时候，可以根据自己的经济能力来进行贷款，这样也是可以保证房屋的具体办理，省去自己很多的麻烦的。
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笨笨xiong
3楼-- · 2022-05-19 02:49
装修'>南通首套房认定标准是什么？ １、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算南通首套房。 ２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算南通首套房。 ３、全款买过一套房，贷款买房，算南通首套房。 ４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算南通首套房。 ５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算南通首套房。 ６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算南通首套房。 ７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算南通首套房。 ８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算南通首套房。 南通首套房首付低几成？ 政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于３０％ 现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。 南通的朋友们在办理首套房的时候，可以根据自己的经济能力来进行贷款，这样也是可以保证房屋的具体办理，省去自己很多的麻烦的。
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