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请问福州二手房定金算首付吗?
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请问福州二手房定金算首付吗?
2021-06-21 13:27
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陈致佳
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羽轩
1楼 · 2021-06-26 19:18.
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定金是不算首付的。 二手房首付比例规定如下: 1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成。 2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款最低首付是2成,可贷款80% 二手房的首付款为了资金安全着想,可以交由银行作资金监管。 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续; 6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款; 7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
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