在我们农村自建房中，大家都还是在研究如何尽量降低建房造价的问题，其实这个问题不是仅仅只考虑到房屋建筑面积大小的问题，还要考虑房屋结构合理性的问题，如果房屋设计图结构不合理，那么就会让造价偏高，一般很难达到降低造价的目的。关于这些技术性的问题，今天给大家仔细讲一下这里面的奥秘现在有好多的农村自建房都是没有进行正规的设计的，因为他们害怕如果请人做房屋设计图的话，起码也要几千元的费用，他们觉得不值得。其实这样的想法是完全错误的。为什么要设计设计的目的是什么房屋设计其实是一种以图纸的形式来表达设计师对客户需求的一种表现形式。一般是先由客户先提出对房屋设计的一些看法，然后让设计师来进行优化和合理的布局，把客户的想法完美的展现在图纸上。所以对图纸的设计是非常必要的，一份好的设计图可以给你带来30~40%的造价节省！ 一份合理的房屋设计图，其内部结构必然是优化的很好的。比如柱子与柱子之间不会设计的太密，也不会跨度太大，这样可以使梁得到充分的利用，钢筋的受力作用可以更高效的来传递。如果柱子之间跨度太短，同样也需要一样大的梁来连接，那么这段梁肯定是得不到充分利用的，因为跨度太短了，其实只需要很少的钢筋就可以满足承载力了，可是工人还是会加很多的钢筋而造成了浪费。如果跨度比较大，那么梁的大小也必须要做的比较大才行，而且由于跨度过大而造成梁的跨中弯矩很大，导致梁内需要放置很粗的钢筋，比如直径25的钢筋，这样就造成了大量钢筋被浪费的现象。 其实这些浪费都是可以避免的，只要房屋设计图布局的好，不仅不会造成因为找人设计而增加的一笔设计费的负担，反而会给您来相当程度上节省造价的目的，所以大家千万不要只顾眼前的利益，认为找人做设计是不值钱的，没有必要的，这种观念现在已经是完全错误了，正式因为要设计才能优化好你的房屋户型，才能从根本上解决你的造价问题！ 在21世纪以前，就是我们80后这一代人小的时候，在农村自建房的楼板基本采用的就是预制板，这种楼板相对于更加以前的木楼板来说，已经先进了很多。最开始用的木楼板，承载力差，而且隔音效果非常差。一般楼上的人走动一下，楼下的人可以听的一清二楚。最主要就是木楼板经过长时间的使用后，会被慢慢的腐蚀点，无论是空气也好，还是虫蛀也好，反正不是很理想的楼板材质。后来改革开放以来，人们开始慢慢富裕起来，预制板慢慢的进入人们的视野中。预制板又叫五孔板，因为在其板内有5个孔洞而所谓此名。以前建房也没有房屋设计图的，就是几个泥瓦匠直接放一下线，然后就用砖直接砌起来了。当时能用上预制板也是条件算是可以的了，因为预制板隔音效果比木楼板好太多了，所以当时也是非常的流行！ 进入21世纪以来，随着建筑行业的越来越成熟，现浇板这个概念慢慢的开始进入人们的脑海中。现浇板，顾名思义就是铺好钢筋，然后灌混凝土现浇的。这种楼板的优势就是承载力好，稳定性好，隔音效果好。

别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。