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求说说商品房阳台阴台怎么算面积
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求说说商品房阳台阴台怎么算面积
2022-04-02 15:30
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商品房
2016
6
3119
胡文刀(秦迟)
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6条回答
今夕只谈风月
1楼 · 2022-04-12 00:27.
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您好,商品房阳台销售面积的计算一般根据阳台是否封闭分别进行:封闭式阳台的面积按100%计算,开放式阳台面积按50%计算。而一般封闭式阳台的单位造价较商品房的平均单位造价低,楼板一般较薄,外维护结构亦无保温隔热及防渗漏要求,以此角度来看,购置带开放式阳台的商品房是较为有利的。
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杨金平
2楼-- · 2022-04-12 04:56
阳台当其上盖高度小于两个自然层时,按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时,按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积;当上盖宽度不大于0.6米时,阳台不计算建筑面积。 阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层,阳台不计算建筑面积。 一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标,并相应计算建筑面积。
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正西风落叶下长安
3楼-- · 2022-04-11 22:02
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。 阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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许翔
4楼-- · 2022-04-11 23:19
阳台当其上盖高度小于两个自然层时,按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。 阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时,按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积;当上盖宽度不大于0.6米时,阳台不计算建筑面积。 阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层,阳台不计算建筑面积。 一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标,并相应计算建筑面积。
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折月
5楼-- · 2022-04-12 07:01
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。 阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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