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哪位可以指点下商品房产权证如何办理

2021-08-25 06:35发布

站内问答 / 商品房
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2条回答
苏亚会
2楼-- · 2021-09-03 21:41
一般办理商品房房产证的时候，带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，(如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证)交完首付款后亲自去房产局提交资料，大约10天后房产证能审批下发。接到通知后，带上身份证去房产局缴纳契税，住房维修基金等税费后就可以拿到属于你的房产证啦。
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爱长痘的小羊
3楼-- · 2021-09-03 16:23
购房人需要提交以下材料： 1、商品房买卖合同原件及补充合同原件 2、商品房销售统一发票原件 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、户口本及有效身份证件 开发商需要提供以下材料： 1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件)； 2．营业执照(复印件)； 3．法定代表人授权委托书(原件)； 4．法定代表人及代理人的身份证件(复印件)； 5．开发资质证书或开发批文(复印件)； 6．房地产权证(原件)； 7．规划总平面图、报建平面图(复印件)； 8．平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认，原件)； 9．规划验收合格证(复印件)； 10．人防验收合格证(复印件)； 11．竣工验收备案表(复印件)； 12．建设项目国家安全事项审查意见表(原件)； 13．房屋面积测量报告(原件)； 14．预售许可证(复印件)； 15．建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件)； 16．地名批复文件(复印件)； 17．财政部门纳税或免税证明(原件)； 18．公安部门核准门牌编制表(原件)； 19．预售与确权房号对照表(原件)； 20．城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件)； 21．旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明(原件)； 22．土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件)； 23．其他必要材料。 若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
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